# 445 familias de Ciudad de Dios avanzan hacia sus títulos de propiedad
*La Municipalidad de Guayaquil inicia el proceso legal en los sectores 2, 4 y 5; la meta es titularizar el 100% del barrio.*

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- Sección: Obras
- Autor: Redacción
- Publicado: 2026-03-26T16:22:40.000Z
> La Municipalidad de Guayaquil inició el proceso de titularización para 445 familias en Ciudad de Dios, garantizando seguridad jurídica y exoneración de prediales.

## Las claves

- 445 familias de Ciudad de Dios inician proceso de titularización inmediata.
- Sectores 2, 4 y 5 del barrio en Guayaquil son los primeros en regularizarse.
- Se busca completar el 100% de la legalización con 945 predios adicionales.

El 26 de marzo de 2026, la esperanza de tener un hogar propio se hizo realidad para 445 familias en Ciudad de Dios. Lorena Vergara, madre de cinco hijos que vive desde hace seis años en el sector Marco Moroni, fue una de las primeras en enterarse del proceso. Su familia, que incluye a su hermano con discapacidad y dos sobrinas, vivía sin certeza jurídica hasta que la reunión comunitaria les confirmó que sus predios entrarían en la fase de titularización inmediata.

La Municipalidad de Guayaquil, a través de la Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE), ejecuta esta medida mediante una reforma a la Ordenanza de Expropiación Especial. El proyecto ya pasó por la Dirección de Asesoría Jurídica y espera el pronunciamiento de Gestión Ejecutiva antes de su debate en el Concejo Municipal. Una vez publicado en el Registro Oficial, los 445 predios de los sectores 4 y 5 (62) y 2 – Lámina 3 (383) podrán legalizarse.

Este anuncio representa un alivio para vecinos como Dayana Rugel, quien convive con su esposo e hijos en una casa que construyó sin poder acceder a créditos por la inseguridad. El título les brindará seguridad jurídica, acceso a financiamiento para mejorar sus viviendas y cinco años de exoneración del pago de prediales. Además, facilitará trámites municipales y registrales, como publicó este diario en [Municipio abre consulta pública para regularizar sectores 3, 4 y 5 de Ciudad de Dios](/noticia/municipio-abre-consulta-publica-para-regularizar-sectores-3-4-y-5-de-ciudad-de-d-53pkyy).

La legalización de estos 445 predios es solo el primer paso. Una segunda etapa incorporará otros 945 predios adicionales, completando así el 100% de la regularización de Ciudad de Dios. La administración municipal ya ha titularizado 8.286 predios en esta gestión, devolviendo a las familias del noroeste de Guayaquil la certeza de un hogar propio.
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Fuente original: https://elesterosalado.com/noticia/445-familias-de-ciudad-de-dios-avanzan-hacia-sus-titulos-de-propiedad-m2i750