# Avanza el plan para recuperar el centro histórico de Guayaquil
*El GAD Guayaquil ajusta la normativa del PUC Centro para transformar 60 hectáreas en un barrio habitado y seguro, listo para aprobación municipal.*

- Medio: El Estero Salado (https://elesterosalado.com)
- URL: https://elesterosalado.com/noticia/avanza-el-plan-para-recuperar-el-centro-historico-de-guayaquil-5rqoy7
- Sección: Obras
- Autor: Redacción
- Publicado: 2026-05-04T18:52:03.000Z
> El GAD Guayaquil avanza en la adecuación normativa del PUC Centro para transformar 60 hectáreas del casco histórico en un barrio habitado, seguro y productivo.

## Las claves

- GAD Guayaquil ajusta la normativa del PUC Centro "Tu Centro, el Barrio de Todos"
- Plan transforma 60 hectáreas entre Malecón Simón Bolívar y av. Chimborazo
- Busca recuperar habitabilidad y dinamizar economía del casco histórico

La Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE) avanzó el 4 de mayo de 2026 en la adecuación normativa del Plan Urbanístico Complementario del Centro. Este instrumento, bautizado como "Tu Centro, el Barrio de Todos", busca recuperar la habitabilidad y dinamizar la economía del corazón histórico de la ciudad. El proceso incluye ajustes técnicos previos a la aprobación final ante el Concejo Municipal.

La propuesta abarca 60,53 hectáreas que comprenden 90 manzanas entre las calles Jacinto Morán de Buitrón, Dr. Francisco Xavier Aguirre y Abad, el Malecón Simón Bolívar y la avenida Chimborazo. El diagnóstico identificó 682 predios con oportunidades de revitalización, destacando que el 27,5 % presenta vacancia total o parcial y 10 están completamente vacíos.

El plan estructura su propuesta en ejes estratégicos para consolidar un centro caminable, verde y productivo. Entre sus líneas de acción se incluyen la recuperación de vivienda, la promoción de la movilidad sostenible con prioridad peatonal y el fortalecimiento de la seguridad urbana. También integra obras públicas municipales que potencian la conectividad del área, según informamos en [Centro de Guayaquil será epicentro de ciencia, arte y patrimonio](/noticia/centro-de-guayaquil-sera-epicentro-de-ciencia-arte-y-patrimonio-55an6l).

La iniciativa articula planificación técnica con inversión pública y privada para convertir el casco central en un espacio seguro y habitado. El documento identifica predios estratégicos para proyectos emblemáticos como parqueos públicos y equipamientos complementarios, facilitando el desarrollo inmobiliario mediante incentivos urbanísticos.
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Fuente original: https://elesterosalado.com/noticia/avanza-el-plan-para-recuperar-el-centro-historico-de-guayaquil-5rqoy7