# Un año del PDOT transforma Guayaquil con nuevas zonas comerciales y áreas verdes
*La planificación urbana aprobada por el Concejo Cantonal consolida una visión de desarrollo ordenado y cierra brechas en sectores populares.*

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- Sección: Obras
- Autor: Redacción
- Publicado: 2025-11-11T22:38:02.000Z
> Un año después de su aprobación, el PDOT y PUGS transforman Guayaquil con nuevas zonas comerciales, áreas verdes y presupuestos participativos para cerrar brechas.

## Las claves

- El PDOT y PUGS cumplen un año transformando Guayaquil con nuevas zonas comerciales y áreas verdes.
- La aprobación del Concejo Cantonal se realizó hace un año, consolidando una visión de desarrollo ordenado.
- Las AGA permiten identificar brechas de desigualdad y dirigir recursos a sectores populares.

El 11 de noviembre de 2025, la nueva planificación urbana cumplió un año transformando el territorio guayaquileño y cerrando brechas históricas. Hace doce meses, el Concejo Cantonal aprobó el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT) y el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), marcando un antes y un después en la forma de planificar la ciudad.

Desde entonces, estos instrumentos han consolidado una visión de desarrollo ordenado, sostenible y participativo. Las medidas introducidas fomentan la densificación planificada mediante edificaciones verticales y promueven una movilidad más sostenible. Luis Alfonso Saltos, asesor urbano de la Municipalidad, explicó que la creación de las Áreas de Gestión Administrativa (AGA) permite ahora una planificación más precisa y equitativa.

Esta innovación exclusiva de esta gestión supera las limitaciones de las parroquias tradicionales al generar áreas homogéneas para comparar inversiones. El objetivo es identificar brechas de desigualdad y dirigir recursos a sectores populares con necesidades y escalas poblacionales muy distintas. Programas como Ruta Centro y las Estaciones de Acción Segura han contribuido a la reconstrucción del tejido social, tema que ya cubrimos en [Obras municipales transforman el comercio y empleo en bloques de Guayaquil](/noticia/obras-municipales-transforman-el-comercio-y-empleo-en-bloques-de-guayaquil-xbwe60).

En materia ambiental, se ratificó la conservación de áreas protegidas urbanas como el Parque Samanes, Los Mangles, Cerro Colorado y Cerro Azul. Además, se promovió la creación de nuevas zonas verdes y canchas en sectores vulnerables como la cooperativa Reinaldo Quiñones. Por primera vez, la planificación incorpora el presupuesto participativo para que la ciudadanía decida sobre el uso de los recursos.
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