El 72% de predios en Guayaquil pagará menos de USD 20 por mejoras urbanas
La ordenanza aprobada el 2 de enero viabiliza la recaudación de la Contribución Especial de Mejoras para obras entre 2015 y 2022.
El Concejo Cantonal aprobó una nueva ordenanza el 2 de enero de 2024 que permite cobrar la Contribución Especial de Mejoras (CEM) por inversiones públicas realizadas entre 2015 y 2022. Esta decisión sigue la recomendación de la Contraloría General del Estado y busca recuperar parte del dinero invertido en calles, aceras, sistemas de aguas lluvias y proyectos comunitarios como canchas o mercados.
Johnny Alcívar, subdirector financiero de la institución, explicó que se recuperará una cifra aproximada de USD 140 millones sobre los más de USD 526 millones invertidos. El cobro se dividirá en siete pagos anuales iguales de USD 20 millones cada uno, desde 2024 hasta 2030. La ciudad se dividió en 15 distritos urbanos para determinar el monto exacto que debe pagar cada propietario.
El 72% de los predios en Guayaquil pagará entre 1 centavo y USD 20. En sectores como Socio Vivienda o Monte Sinaí, el valor oscila entre USD 0,01 y USD 1. Portete e Isla Trinitaria pagarán hasta USD 4, mientras que en Metropolis y Mucho Lote I y II la cifra subirá a entre USD 5 y USD 20. El resto de los predios pagará de forma escalonada según el avalúo de su propiedad.
La recaudación está programada para enero y febrero. Si el pago se realiza después de marzo, se aplicará un recargo por intereses. Este mecanismo permitirá financiar la ejecución de trabajos de obra pública municipal a futuro, cumpliendo con el marco jurídico vigente establecido en el artículo 576 del Cootad.
