Plazo para regularizar construcciones en Guayaquil se extiende hasta fin de 2023
El Concejo aprobó la ordenanza que permite actualizar predios y usos de suelo; el trámite ya está abierto con costos reducidos.
El pasado jueves 26 de julio, el Concejo Cantonal aprobó en primer debate la extensión del plazo para regularizar construcciones hasta finales de este año. Esta medida beneficia a los propietarios de predios que realizaron ampliaciones antes de agosto de 2020 o que necesitan actualizar el uso de suelo por actividades comerciales preexistentes. Los interesados pueden iniciar el trámite de inmediato.
La Dirección de Control de Edificaciones, Catastro, Avalúo y Control Minero (DECAM) ya ha concluido exitosamente 14.000 trámites de regularización. Uno de los casos es el del ingeniero César Martínez, propietario de una casa en la ciudadela IETEL, quien logró regularizar el techo de su terraza y la cubierta de su garaje. "Esto lo quiero dejar a mis hijos como herencia, que ellos tengan una propiedad regularizada y que no tengan ningún contratiempo ni problemas en el futuro", señaló Martínez.
Evitar multas, facilitar la venta o adquisición de hipoteca son algunos de los beneficios para quienes acceden a la regularización. Hay casos de propietarios que hicieron aumentos en sus predios, pero que no constan en las escrituras, por lo que el bien no tiene un valor real. La regularización corrige esta anomalía.
"No es difícil el trámite como tal, por tal razón solicitamos que acudan a la Dirección municipal para absolver cualquier duda que tengan sobre el caso", señaló Fernando Suárez, titular de la DECAM. Esta dirección dispone de una mesa de atención al usuario, en el mezanine del Municipio (entrando por 10 de Agosto) para responder, sin costa, dudas de los ciudadanos. La ordenanza establece pagos reducidos para acceder a la regularización. El valor depende de las dimensiones de la propiedad. Por ejemplo, quienes tengan menos de 500 metros cuadrados de construcción cancelarán el 10% de un Salario Básico Unificado (USD 45), una vez concluido el trámite. Para construcciones más grandes, los valores varían. En el caso de quienes requieren actualizar el uso de suelo deben demostrar que la actividad tiene más de cinco años. No podrán acoger al beneficio los establecimientos dedicados a las casas de citas, cabarets, prostíbulos, billares, bares, discotecas, antenas, radiobases, letreros en general o similares.
